ヴェレーナ楓プレイス

  • 東京都西東京市東町六丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩11分

  • 2013年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,980万円
74.1万円/㎡
相場
4,860万円
72.3万円/㎡
2,881
4,200
5,520
6,839
AI査定結果
推定相場価格
4,860万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,200万円〜5,520万円
62.5万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月17日
ヴェレーナ楓プレイス
4,980万円（74.1万円/㎡）/ 1階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/114,980万円74.1万円1階 67.2㎡ 3LDK南
2026/02/125,180万円71.9万円1階 72㎡ 3LDK西
2026/01/185,600万円77.8万円1階 72㎡ 3LDK南
2025/12/134,480万円63.4万円1階 70.66㎡ 3LDK南
2025/11/094,170万円59.0万円1階 70.66㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ヴェレーナ楓プレイス
西東京市東町六丁目
保谷駅11分 4,980万円74.1万円67.2㎡3LDK1階 / 7階建 南2013年54戸RC
2024/01/09センチュリーひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅8分 3,780万円58.6万円64.56㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年24戸RC
2024/08/20Brilliaひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,780万円76.3万円62.62㎡2LDK6階 / 7階建 南2009年55戸RC
2024/07/20Brilliaひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,980万円79.5万円62.62㎡2LDK1階 / 7階建 南2009年55戸RC
2025/11/04グランスタイルひばりケ丘
西東京市ひばりが丘北四丁目
ひばりケ丘駅3分 4,580万円81.8万円56.02㎡2LDK3階 / 9階建 西2017年21戸RC
2025/11/03センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ
西東京市ひばりが丘北三丁目
ひばりケ丘駅3分 5,980万円91.7万円65.2㎡2LDK4階 / 14階建 南東2017年41戸RC
2025/08/20プレイズひばりケ丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅10分 5,350万円66.1万円80.91㎡4LDK1階 / 6階建 南東2014年42戸RC
2025/10/17サンクレイドルひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅12分 5,090万円72.5万円70.2㎡3LDK2階 / 7階建 南西2017年43戸RC
2024/12/25アドグランデひばりが丘
西東京市ひばりが丘北一丁目
ひばりケ丘駅8分 3,980万円56.3万円70.68㎡3LDK2階 / 6階建 東2009年22戸RC
2026/01/09ライオンズ田無フォーマルハウス
西東京市芝久保町二丁目
田無駅12分 4,998万円71.1万円70.28㎡3LDK6階 / 7階建 南西2008年87戸RC
2026/02/28サンクレイドル西東京
西東京市芝久保町二丁目
田無駅13分 5,280万円80.5万円65.55㎡3LDK5階 / 5階建 南2018年72戸RC
2026/03/10グローリオ田無
西東京市西原町一丁目
田無駅8分 4,780万円64.2万円74.43㎡3LDK2階 / 10階建 東2009年88戸RC
2025/11/02PATELLASQUARETANASHI
西東京市田無町五丁目
田無駅9分 4,490万円72.3万円62.1㎡3LDK5階 / 6階建 南西2010年21戸RC
2025/11/22ハイセレサ田無シティハウス
西東京市田無町五丁目
田無駅5分 4,480万円80.4万円55.69㎡2LDK5階 / 14階建 西2008年80戸RC
2025/12/25サンクレイドル保谷
西東京市東町二丁目
保谷駅8分 4,680万円72.7万円64.35㎡3LDK4階 / 5階建 西2013年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、西東京市では20.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は西東京市の平均と比較して18.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
西東京市
62.4万円/㎡
前年比-20.6%
東京都
西東京市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ楓プレイス
所在地東京都西東京市東町六丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年月2013年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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